Palazzo | Résidence d'Exception Nice - Immobleu Promotion
Palazzo Nice
Avant-Première Exclusive

Nouvelle adresse d'exception au cœur de Nice

Palazzo

Résidence néoclassique clé en main à quelques pas du Port de Nice. Plages, restaurants, Carnaval de Nice — un emplacement touristique d'exception.

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Un palazzo néoclassique renaît au cœur de Nice

Situé au 67 rue Smolett, à quelques pas du port de Nice, le Palazzo est un immeuble bourgeois de caractère faisant l'objet d'une rénovation d'exception.

L'architecture néoclassique se dévoile à travers un enduit Blanc Craie, un soubassement en teinte Rose, un portail d'entrée Gris et des garde-corps de la même teinte.

Le programme propose des appartements d'habitations avec de majestueuses hauteurs sous plafond. Prix d'appel : 205 000 €.

Palazzo
67 rue Smolett · Nice Port
Façade Palazzo
🏛️ Rénovation en cours — 2026

La façade retrouve son éclat d'antan

La rénovation s'appuie sur des relevés stratigraphiques pour restaurer fidèlement les teintes d'origine, conformément à la palette de la Ville de Nice.

Palette des couleurs historiques
Blanc Craie
Rose soubassement
Gris portail
Gris garde-corps

Des volumes d'exception

Architecture bourgeoise niçoise du XIXe siècle, chaque loft mezzanine offre des hauteurs sous plafond majestueuses et des volumes généreux, baignés de lumière naturelle.

Un espace unique à vivre ou à exploiter, alliant caractère haussmannien et prestations contemporaines.

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Loft mezzanine Palazzo
Loft mezzanine Palazzo
Loft mezzanine Palazzo

« Je crois que les lieux
possèdent une mémoire. »

L'architecture ne consiste pas à effacer ce qui existe pour imposer du neuf, mais à révéler ce qui mérite d'être transmis. Pour cette réhabilitation, mon ambition était de préserver l'élégance bourgeoise de l'immeuble tout en lui offrant une nouvelle manière d'être vécu.

J'aime les espaces qui traversent le temps avec justesse : ceux où la lumière dialogue avec les volumes, où le caractère de l'ancien rencontre le confort contemporain sans jamais le caricaturer. Chaque appartement a été pensé avec cette exigence d'équilibre.

Derrière chaque détail se trouve une intention : valoriser l'existant, simplifier le quotidien et créer des lieux aussi beaux à regarder qu'agréables à habiter. À Nice, où chaque adresse raconte une histoire, l'architecture doit savoir conjuguer patrimoine, modernité et art de vivre.

Maison Gaya

Architecte d'intérieur · Palazzo
Nice, 2026

Architecte du Palazzo
Architecte d'intérieur

Résidence principale ou investissement

01

Résidence Principale

Un cadre de vie d'exception dans un quartier vivant et authentique, à deux pas du Vieux-Nice et du Port.

  • Lofts mezzanine avec caractère
  • Majestueuses hauteurs sous plafond
  • Architecture bourgeoise restaurée
  • Ascenseur neuf dans l'immeuble
  • Quartier prisé entre port et Vieux-Nice
02

Investissement Locatif

10 logements en hébergement touristique type Airbnb, exploitables toute l'année. La commercialité est incluse.

  • 10 logements en hébergement touristique
  • Commercialité incluse dans le prix
  • Exploitable toute l'année
  • Dès 205 000 € — Loft mezzanine
  • Emplacement premium — forte demande

La propriété a un prix,

découvrez-le dès maintenant !

Appartement T2 De 25 à 40 m² À partir de 205 000 €
N° de lotSurfaceAnnexesPrixPlan
Loft 104 — 1er25,6 m²205 000 €Nous contacter
T2 102 — 1er30,2 m²280 000 €Nous contacter
T2 103 — 1er34,1 m²290 000 €Nous contacter
T2 403 — 4eme40 m²420 000 €Nous contacter
Appartement T3 De 39 à 51 m² À partir de 310 000 €
N° de lotSurfaceAnnexesPrixPlan
T3 202 — 2eme39,4 m²310 000 €Nous contacter
T3 106 — 1er50,2 m²390 000 €Nous contacter
T3 305 — 3eme50,9 m²430 000 €Nous contacter
Appartement T4 70 m² 735 000 €
N° de lotSurfaceAnnexesPrixPlan
T4 401 — 4eme70 m²735 000 €Nous contacter

Des prestations haut de gamme

01

Façades restaurées

Enduit Blanc Craie, soubassement Rose, couleurs d'origine révélées

02

Majestueuses hauteurs sous plafond

Volumes généreux propres à l'architecture bourgeoise niçoise

03

Ascenseur neuf

Création d'un ascenseur desservant tous les logements

04

Menuiseries Gris historique

Volets et menuiseries extérieures dans la teinte grise d'origine

05

Garde-corps Gris

Grilles et garde-corps restaurés dans la teinte grise

06

Portail Gris

Entrée de l'immeuble restaurée dans la teinte grise d'origine

À quelques pas du Port de Nice

Le 67 rue Smolett bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Port de Nice et le Vieux-Nice, dans un quartier vivant et recherché.

Port de Nice à 2 min · Vieux-Nice à 5 min · Promenade à 10 min
Tramway T2 Port Lympia 3 min · Bus 7, 12, 30, 82 devant
Restaurants, cafés, marché du Port · Commerces à pied
Forte demande touristique toute l'année · Emplacement premium

67 Rue Smolett, Nice 06300

La carte s'affichera sur le site en ligne

Voir la carte complète →
Le Palazzo Transports Commerces Écoles Sports & Loisirs
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Palazzo

À partir de 205 000 €

Commercialité incluse

Saisissez cette opportunité unique : un palazzo néoclassique rénové, entre Port et Vieux-Nice.

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