Nouvelle adresse d'exception au cœur de Nice
Palazzo Nicéa
Résidence néoclassique entièrement rénovée à quelques pas du Port de Nice. Architecture bourgeoise, prestations haut de gamme, belles hauteurs sous plafond.
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Un palazzo néoclassique renaît au cœur de Nice
Situé au 67 rue Smolett, à quelques pas du port de Nice, le Palazzo Nicéa est un immeuble bourgeois de caractère faisant l'objet d'une rénovation d'exception. Façades restaurées dans les couleurs d'origine, création d'un ascenseur, prestations haut de gamme.
L'architecture néoclassique se dévoile à travers un enduit Blanc Craie, un soubassement en teinte Rose, un portail d'entrée vert aqua et des garde-corps vert sapin — fidèles à la palette historique de la Ville de Nice.
Le programme propose 29 logements du T1 au T4, avec de belles hauteurs sous plafond et des prestations de qualité. Prix d'appel : 199 000 € Loft mezzanine.
La façade retrouve son éclat d'antan
Inspirée de l'architecture haussmannienne, la rénovation des façades du Palazzo Nicéa s'appuie sur des relevés stratigraphiques pour restaurer fidèlement les teintes d'origine de l'immeuble, conformément à la palette de la Ville de Nice.
Résidence principale ou investissement
Résidence Principale
Un cadre de vie d'exception dans un quartier vivant et authentique, à deux pas du Vieux-Nice et du Port.
- Appartements du T1 au T4 avec caractère
- Belles hauteurs sous plafond
- Architecture bourgeoise restaurée
- Ascenseur neuf dans l'immeuble
- Quartier prisé entre port et Vieux-Nice
Investissement Locatif
10 logements en hébergement touristique type Airbnb, exploitables toute l'année. La commercialité est incluse dans le prix de vente.
- 10 logements en hébergement touristique
- Commercialité incluse dans le prix
- Exploitable toute l'année (Airbnb, booking...)
- Dès 199 000 € Loft mezzanine
- Emplacement premium — forte demande locative
Des prestations haut de gamme
Enduit Blanc Craie, soubassement Rose, couleurs d'origine révélées par relevés stratigraphiques
Volumes généreux propres à l'architecture bourgeoise niçoise du XIXe siècle
Création d'un ascenseur pour desservir l'ensemble des logements de l'immeuble
Volets et menuiseries extérieures repeints dans les verts de la palette de Nice
Grilles et garde-corps restaurés, peinture vert sapin conforme à la palette historique
Entrée de l'immeuble en peinture vert clair aqua, couleur d'origine restaurée
À quelques pas du Port de Nice
Le 67 rue Smolett bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Port de Nice et le Vieux-Nice, dans un quartier vivant et recherché. Une adresse idéale tant pour y vivre que pour un investissement locatif touristique.
Palazzo Nicéa
À partir de 199 000 €
Loft mezzanine · Commercialité incluse
Saisissez cette opportunité unique : un palazzo néoclassique rénové, entre Port et Vieux-Nice, pour y vivre ou investir.